9月商品房网签数据，来了！

10月11日，市住建局发布了《2021年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况及2021年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况表》。

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9月表现如何，咱们一起来看。

“金九”遇冷，新房成交量再下跌

心里的感觉没有错，这个“金九”，真的不太金。

从公开的数据来看，东莞全市新房（不含别墅）成交仅2351套，比起8月的2483套略有下跌，远不如7月的3929套。

价格方面，新房均价26242元/㎡，不仅比8月的26673元/㎡少许下降，甚至比7月的26514元/㎡还要低。

库存方面，9月面积约334万㎡，超过27000套，比往年同期略微偏高，比今年6月多出约34万㎡。

结合合富公布的数据来看，东莞9月楼市处于低迷状态，趋向于异常低迷，出现了明显的供过于求的态势。

比起往年的“金九”，今年的成交量大为萎缩，今年的“金九”，是非一般的冷。

南城维持4万单价，大多呈下跌趋势

8月网签数据中，超4万元/㎡的有南城和莞城，均价分别为47439元/㎡和41120元/㎡，而9月维持这价格水平的仅有南城，均价为44895元/㎡。

9月整体均价下降，反映到下面镇街的情况就是，大多数都跌了。小编统计了下，下跌的镇街有18个，上涨的为14个，总体还是跌的多。

从以上的战绩来看，别说是“金九”了，连称银都有点勉强。

10月推货创新高，“银十”能保住吗？

据中原地产研究院发布的数据显示，“金九银十”推货量主要集中在10月，预计有12个纯新盘上市，货量达6156套，创历史同期新高。这么看来，“银十”要稳了？

然而理想很丰满，现实有点骨感。10月1-7日，网签仅约202套，同比大幅减少54%，在“银十”的开端就感受到了凉凉的寒意。

要想“银十”hold得住，就要靠接下来3个周了，短短20余天，情况是否能逆转呢？

“银十”期间，新品供应量较大，高品质项目入市增多，加之首批价格偏低、让利幅度或加大，此时入手正是良机，有购房需求的别错过噢~！