刚刚，东莞成功卖地！

继滨海湾新区交椅湾地块出让后，年内已顺利拍出第2宗宅地。

值得一提的是，这块地隶属常平「香港城」建设范围，意味着项目又有了新进展。

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总价超6亿元

常平木棆村地块顺利成交 

东莞市公共资源交易网显示，编号为「2025WR002」的地块成功出让。

| 图源东莞市公共资源交易中心

地块位于常平木棆村，占地面积约1.52万m²，容积率≤5.27，用途为R2二类用地+C2商业金融业用地。

竞得者为福建中汇锦实置业有限公司，从天眼查平台查询得知，或为中信国际资产管理有限公司的关联企业。

| 图源天眼查

成交总价约6.06亿元，折算楼面价约7541元/m²。

地块性质较为特别，为城中村改造安置房用地，开发建设周期为3年，应在明年8月9日前开工、2029年同期竣工。

| 图源官方文件

所建物业由常平镇政府指定单位购买用于拆迁安置，总购买款约11.8亿，其中住宅和商业物业价格约1.37万/m²、产权车位价格约12万/个。

| 图源官方文件

由此来看，这算是一种工程代建的招标了，不仅有利润可图，企业还无需担心后续销售问题。

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常平香港城

进展又迎突破 

据悉，这宗地为常平香港城项目的建设用地。

整个香港城项目，分为核心区、配套区、回迁区三个部分。今天出让的，正是南回迁用地。

| 地块位置示意，仅供参考

再回顾去年，北回迁地块成功出让（2024WR005），意味着香港城建设接连迎来新突破。

回迁先行，有利于增强居民信心，或对推动其他区域建设有帮助。

网传回迁户型图

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| 图源网络

项目自2018年签约共建以来，持续由蓝图规划迈进现实，实在可喜可贺。

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双TOD加持

香港城规划打造巨无霸综合体

香港城不仅是常平的重磅项目，还是莞港合作的重要平台。

它位于常平镇中心地带，紧靠常平火车站，距离常平南站约500m，享有双TOD价值。

| 常平站优化改造效果图，图源网络

常平火车站是广九铁路、广深铁路等线路的途经站，与香港西九龙站实现了直通。

未来还规划作为高铁（动车）始发站，进一步提升交通价值。

常平南站，是广惠城际铁路的中间站之一，可乘坐四线合一的“湾区大号地铁”，轻松畅行广州、佛山、惠州、肇庆等城市。

项目规模能级媲美太古城，占地面积约52万m²，规划打造为集住宅、教育、商务办公、休闲娱乐于一体的大型综合体。

| 常平香港城效果图，图源网络

香港城一旦建成，将助力常平发展迈上新台阶。