上月，笔者发了一篇文章，其中提到南城旧改明显发力，似有赶超东城之势。

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这不，近日南城又有旧改传出新消息。

3月5日，南城官微发布了一篇题为《一把手谈“百千万”| 南城西平社区：打造城央品质生活社区》的软文，里面提到西平构建“1+3+5”发展格局，其中“3”是指推动坡头村、彭眼村、上下手村3个城中村改造更新，全面提升辖区城市品质和综合承载力。

换句话说，西平将要加快这3个旧改实现“快花结果”。

值得一提的是，三宗旧改合计改造面积超800亩，约为53.33万m²，大概是火炼树项目的1.6倍，更新后将给西平带来显著改变。

下面一起来看看具体情况吧。

-- 彭眼村旧改

彭眼村改造项目位于东莞大道与宏伟三路交汇处，属于“黄金双轴”的城镇重点改造区域，更新单元范围总面积约为22.59万㎡。

结合地图软件来看，项目距离地铁2号线西平站约500m，马路对面就是东莞CBD，未来还能享受涵盖自然、交通、商业等一系列顶级资源配套，譬如东莞中心公园、西平城轨/地铁站、万象城。

◇  图片截至百度地图，仅供参考

从效果图来看，彭眼村旧改的改造方向较为多元化，业态或有住宅、写字楼、公园等等。

◇  彭眼村改造项目效果图，图源网络

-- 上下手村旧改

上下手旧村城市更新项目位于南城街道西平社区，东至光大景湖名郡，南至阳光实验中学，西至财津科技产业园，北至宏伟一路，总占地面积约16.46万㎡。

◇  位置示意图，图源网络

项目与彭眼村旧改直线距离约1km，距离地铁2号线西平站/城轨西平西站约1km，周边有多个大型醇熟小区环绕，像鹏瑞·天玥（建设中）、东骏豪苑、 光大景湖名郡、光大景湖花园等，居住氛围浓郁。

◇  图片截至百度地图，仅供参考

笔者查询到，项目早在2021年1月，就已经确认了前期服务商--东莞市华邦集团有限公司。

◇  图片截至东莞市农村（社区）集体资产管理网

简单了解了一下，发现其关联企业是东莞本土企业世纪城集团，相信很多小伙伴对此并不陌生，像西平新地中心、世纪城国际公馆、世纪城玫瑰公馆都是出自他手。

◇  西平新地中心实拍图，图源网络

◇  世纪城国际公馆，图源网络

从项目效果图来看，未来的上下手村旧改主要改造方向为居住，共有20栋住宅。

◇  上下手村改造项目效果图，图源网络

-- 坡头村旧改

南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目位于东莞市南城街道西平社区绿色路旁，东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。

项目拟划定更新单元总面积约16.06万㎡，现项目入库面积10.17万㎡，权属为东莞市南城街道西平坡头股份经济合作社，现状主要以旧村为主。

查询了解得知，在2019年8月，就确定了项目前期服务商为世纪城集团。

据悉，项目改造完成后，坡头旧村建筑面积预计达到80万㎡，甚至是过100万㎡。从效果图来看，主要改造方向为居住......

◇ 坡头村改造项目效果图，图源网络

随着这三大旧改项目不断推进，未来的西平也将发生翻天覆地的变化，值得期待。