总投资约49个“小目标”，东莞近期又有新项目上线。

笔者在广东省投资项目在线审批监管平台了解到，一个名为「和颂花园」的新盘通过投资备案，投资额约14.38亿元。

鹏瑞万江旧改项目，谷涌西围花园一期、二期重新通过备案，投资额约34.16亿元，预测明年才会入市。

下面，就来看看两者的详情吧。

01

和颂花园

保利在厚街的第2个项目？

备案信息显示，和颂花园位于厚街河田社区，总用地面积约2.26万m²、总建筑面积约9.49万m²，主要建设内容为住宅、商业、地下室及配套设施。

从起止年限来看，有望今年11月开建。

项目建设单位为--东莞市保益恒实业投资有限公司，笔者在天眼查、启信宝、企查查几个平台查询了下，都没找到背后的关联企业，不知是不是由于企业成立了没几天、部分线索未能掌握。

◇  图片截自天眼查平台

不过，笔者猜想这个项目应该与保利有所关联，理由主要是以下3点: 

①  6月28日，厚街成功出让了一宗宅地，竞得者是保利，宣布二进厚街。

地块编号为2023WR004，位于厚街河田社区，附近就是珊美地铁站、康华云溪楼盘，占地面积约22687.84m²，位置、面积均与备案信息上的一致。

◇  地块大致位置，仅供参考 

②  保利设立的项目公司，有些就含有“保”字。

③ “和”字系，是保利旗下的一条产品线，在东莞的代表作有和悦春风、和悦滨江等等。

笔者上网查询了下，发现在佛山、上海、青岛，也有名叫「保利和颂」的项目。

◇  图片截自公众号官微

◇  佛山保利和颂推广画面，图源网络

究竟是不是这么回事，后续等到项目官宣就知道了。

02

鹏瑞万江旧改现新动作

谷涌西围花园一期、二期重新备案

万江万科龙湾旧改，前期以“巨无霸更新”的口号高调宣传。

鹏瑞万江旧改项目，与本土房企世纪城联袂打造，坐落在碧桂园云樾半岛附近，同样是“巨无霸”般的存在。

按照此前流出的规划信息，项目总建面约97万m²，居住建面也有约62.7万m²，业态主要涵盖幼儿园、小学、初中、新型产业、住宅、商业，可以说是一座配套丰富的大城。

下个楼就能享受商业、教育配套，魅力独具一格。

日前，项目的一期、二期重新通过备案，合计占地面积约4.26万m²，主要建设内容为住宅、商业。

按照起止年限约定，二期有望今年开建、一期反而计划2025年年中开始动工，难不成是二期部分率先入市？

除此之外，项目附建的小学、初中、消防站、派出所也通过了备案，均截止至2026年年底。

◇  小学、初中备案详情

综合来看，项目或许会在明年入市，大家期待吗？