拍卖市场，是捡漏的好选择。

最近，笔者关注到，东莞有一批车位，倒挂空间最高10万+。

真就值得入手吗？一起来看～

01

东莞一批车位将拍卖

最高倒挂超10万

考虑到篇幅问题，这里重点说说5个拍卖车位，分别位于石碣、东城、南城、虎门，都带有产权。

石碣车位

位于中熙玖颂江湾小区，对应地下0233号位，没有处在租赁状态。

这不是法拍车位，而是业主委托拍卖公司进行交易，起拍价仅设置为1元。

| 拍卖公告，图源阿里资产网站

成交后，需交0.5%～1%的软件服务费、5%的佣金。

车位有抵押，不过业主会自行解押；成交前的物业、水、电费用，也不需由竞买人承担。

对比二手市场，这起拍价是妥妥的捡漏了。

| 车位实拍，图源阿里资产网站

贝壳找房数据显示，小区车位最低挂牌价约12.5万，在不考虑其他因素的情况下，倒挂空间超10万。

| 图源贝壳找房，仅供参考

东城车位

位于海德琥珀臺小区，对应负一层0189号位，法拍公告显示目前有人使用，不过可以向法院申请腾空。

| 车位实拍，图源京东资产交易平台

截至今年4月，未欠缴管理费，后面情况公告未有提及。

车位目前进入变卖阶段，起始价约15.12万元。

贝壳找房数据显示，该小区车位最低挂牌价约25万，算下来倒挂空间接近10万。

| 贝壳数据截至2025.9.12 14:10，仅供参考

南城车位

位于水濂山大盘万科翡丽山小区，对应负一层124号位。

| 车位实拍，图源京东资产交易平台

目前有人使用未腾空，同样可以向法院申请清场。

京东资产交易平台显示，车位将于本月25号开始拍卖，起拍价约11.34万元。

在贝壳找房上，最低挂牌价约20万，对应倒挂空间近9万。

| 贝壳数据截至2025.9.12 14:10，仅供参考

虎门车位

一个位于万科紫台，另一个位于万科金色里程。

| 车位实拍，图源京东资产交易平台

万科紫台车位，对应小区1号车库，目前空置无占用，起拍价约13.12万，与二手市场倒挂约4万（仅指1号车库）。

万科金色里程车位，起拍价约9.8万，与二手市场倒挂约3.2万。

02

值得捡漏吗？

什么车位该买？

只看价格的话，这些车位貌似都值得捡漏？那么，真就值得买吗？

笔者觉得，不如考虑完以下问题再决定。

一、个别拍卖车位起拍价奇低，最终成交价未必很低

这些为了吸引人去参拍，以超低价做噱头，基本都会被抢到一塌糊涂。

二、拍卖车位尽量优选空置无占用的，更加省心

虽然可以向法院申请腾空，但也耗时耗力。

三、拍卖车位考虑产权是否清晰，过户会否过于复杂

| 示意图，图源网络

四、考虑小区体量大不大、车位是否充足、附近停车是否方便便宜

在东莞，机动车保有量超过450万辆，居全省首位（数据源于东莞生态环境官微）。

停车位供应方面，全市数量仅有200余万个，相当于有近一半的车辆没位置停泊（数据源于网络）。

然而，不代表所有地方都难停车。

对于小区而言，要看是不是大社区，这种一般对车位需求会大些；如果车位配比又比较低，那可以考虑买一个车位。

| 示意图，图源网络

反之，如果月租不贵，建议先租。

假若可以不嫌麻烦走一段距离，那就看看附近车位情况。一看位置是否充足，二看价格划不划算。

五、车辆是否需要经常充电，小区内外充电桩分布情况如何

对于新能源车车主，充电是要重点考虑的问题，尤其是纯电车车主。

这得看看小区内外，充电桩分布情况怎么样了。

小区外位置够充电桩较多，价格可以接受的话，暂时不必考虑在小区内买车位。

小区内如果有不少的带充电桩车位出租，且月租不高的话，也暂时可以不买车位。

反之，则可以入手一个车位。