近日，东莞市自然资源局发布关于《2024WT004号东莞市建设用地使用权挂牌出让公告》、《2024WT006号东莞市建设用地使用权挂牌出让公告》、《2024WT007号东莞市建设用地使用权挂牌出让公告》。

挂牌公告显示，2024WT004地块位于东莞市松山湖沉香路与信息路交汇处东北侧，出让总面积约13.3万㎡，容积率3.5，用地性质为M0新型产业用地，起始价为47734万元，出让年限40年。

值得一提的是，该地块为70%可分割销售，是松山湖近几年来首宗挂牌出让的可分割产业用地，预计2024年1月26日截止出让。

且配套用房不得分割转让，宗地中配套用房建筑面积不超过总计容面积的30%。

项目主要引入优势产业和战略性新兴产业，譬如先进医疗设备及器械制造。总投资不低于28.26亿元，固定资产投资不少于28.26亿元，投资强度不低于1413元/亩，达产后产值每亩不低于200-1200万元/年，达产后稅收每亩不低干25-150万元/年。

另外的2宗地块均位于滨海湾新区威远岛板块天培路北侧，用地性质为一类工业用地。

其中2024WT006地块出让总面积约1.89万㎡，容积率3.5，起始价为2849万元，出让年限50年，将于2024年1月29日截止出让；

2024WT007地块出让总面积约1.88万㎡，容积率3.5，起始价为2821万元，出让年限50年，同样将于2024年1月29日截止出让。

据悉，这两宗地块均为东莞市高品质、低成本优质产业空间项目地块，合计总投资额为10亿元，将规划打造新一代电子信息、生物医药与健康产业。

优质产业空间项目是大学科技园（北园）的首个项目，总投资30亿元。项目一期总投资达19亿元，已被纳入市重大预备项目。

另外，2024WT006地块要求投资强度不低于1755万元/亩、达产后产值不低于1200万元/亩/年、达产后税收不低于60万元/亩/年。

2024WT007地块要求投资强度不低于1773万元/亩、达产后产值不低于1200万元/亩/年、达产后税收不低于100万元/亩/年。

这两宗地块出让，意味着距离滨海湾优质产业空间项目（一期）开建的日子越来越近了。

◇  大优质产业空间项目（一期）的三宗地块，红色为本次出让的地块

目前地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让。成交后30日内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

值得注意的是，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

作为威远岛首个现代化产业园，该园区将重点引入新一代电子信息技术、高端装备制造、生命健康、新能源等企业，聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、生产配套等功能于一体。

◇  威远岛现代化产业园效果图，图源网络

大湾区大学（滨海湾校区）就坐落在优质产业空间项目不远处，目前一期场地平整工作即将开展，大学科技园南园启动区配套道路也正在加快推进。

◇  大湾区大学（滨海湾校区）一期场地现状，图源东莞滨海湾新区

未来，多元产业资源在此集聚，与大学的科创人才、科研创新资源相结合，将推动威远岛产学研一体化发展，同时也将为社区集体经济壮大提供新动能。

城市发展，离不开产业的推动。作为东莞的副中心，滨海湾新区、松山湖的产业发展相信萦绕着一众东莞人的心。

本月底，这3宗地块就截止出让了，会否成功出让呢？拭目以待吧。