经济复苏，是我国YQ放开后最受重视的主旋律，同时也与我们每个人的工作、生活息息相关。

而楼市的回暖，又离不开经济的提振，彼此密不可分。

近日，在提经济、挺楼市的措施方面，又有积极信号释出了。

01

「提经济」

3.7万亿资金注入 

10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议表决通过了全国人民代表大会常务委员会关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议。

方案中明确，中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元（今年拟安排使用5000亿元，其余5000亿元结转明年使用），计入本年中央赤字，作为特别国债管理，全部通过转移支付安排给地方。

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回顾过去，可以发现这个动作力度、信号都是比较强烈的。要知道，我国历史上年内调整预算的例子并不多见，这次是继2000年后进行的最新一次调整，再从3.8%的财政赤字率来看，它更是超过了2020年的3.6%（当年存在疫情爆发），可见官方刺激经济的意愿之强。

根据财政部的介绍，这批国债说是主要用于灾后恢复重建、重点防洪治理工程、自然灾害应急能力提升工程、其他重点防洪工程、灌区建设改造和重点水土流失治理工程、城市排水防涝能力提升行动......

不过据业内人士分析，此次增发国债的资金交由地方使用，而利息由中央来还，杠杆由中央来加，不增加地方偿还负担，将有利于辅助化解地方债，甚至起到拉动基建投资、带动国内需求的作用，从而达到稳经济、提经济的效果。

同时，有关消息称，2.7万亿新增地方债的提前下达也已获得通过。

这也就意味着，即将会有3.7万亿的巨额资金为我国经济注入新的“动力”。

有人士预计，今年四季度及明年的GDP增长，或会看到显著抬升。

而楼市，是我国经济的重要组成部分，这一股“新动力”对于楼市来说，同样将起到密切作用。

02

「挺楼市」

上海金山区放松限购、官报建议放松房价限制

同样在10月24日，上海金山区出台人才安居新政：经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

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虽然上海仅在其外围郊区--金山区的重点区域放松限购，迈开的步子不大，但此举透露出官方想要扭转楼市低迷态势的信号很强烈。

楼市一日未起，一线城市就还有可能会做出松绑动作，东莞隔壁的深圳也不例外。

一线城市持续松绑，既能力促当地楼市回暖，又会把风吹向其他城市、间接带动其他城市回暖，东莞也是一定程度上需要靠这一股风吹来。

同时，继住建部主管的中房报发声后，人民日报主管的证券时报近期发布评论：“适时放开楼市价格限制 进一步提振市场信心”。

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在楼市价格限制措施中，既有对涨价的限制，也有对降价的限制。

在当前的行情下，“限涨令”应该不好发挥作用，而选择放宽“限跌令”则有利于房企采取“以价换量”的销售方式，这在一定程度上也许能促进楼市回暖。

当然了，限跌也得有个“底”，这里只是说要适度放开而已。