今日（9月6日），东莞发布了2023WR008地块的出让公告。

据悉，宗地位于大朗黎贝岭村，近松山湖，属于“松朗一体化”区域的范畴。

笔者利用地图软件大致测了下，它距在建的东莞地铁R1线大朗西站约1km，可以说是个地铁盘。

◇  地块区位图，仅供参考

放眼周边，商业配套有大朗人熟知的卓为城，分布有深物业松湖朗苑、超卓·松湖时代、中海松湖云锦、万科金地天空之城、东莞交投置业· 昱湖花园（在建）、南峰碧水天源、阳光城湖山悦等多个小区，居住氛围还算不错。

公开文件显示，地块占地面积约1.98万m²，容积率约为2.4，计容建面约4.76万m²。这个体量，并不算大。

根据文件要求，竞得者需配建系列公共配套，主要包括社区健康服务站、文化室、肉菜市场、体育活动场地。

地块拟定10月13日早上10:00截止出让，起拍价约5亿元（500480000元）、最高限价约5.75亿元（575500000元），折合楼面价约10500～12074元/m²。

此外，地块需在明年11月前动工，在2026年11月竣工。

假若能够成功出让的话，按照市面普遍的开发速度测算，明年有可能会入市。

届时，置业大朗的选择就更丰富了。

目前大朗主力在售新盘并不算多，主要是中海松湖云锦、安华香蜜松湖2个（三限房项目东实莞香苑，面对群体偏窄）。

东莞交投置业操刀的昱湖花园，目前尚未入市；截至目前摘牌的大井头、洋乌村2个旧改项目，应该也要等等。

至于其余旧改，估计要等更久了。

假若这宗地块项目要入市，您会选择它吗？