继2023WR004地块出让后，厚街又一宅地顺利拍出。

这两宗地块，位置比较接近，均属于厚街规划打造的CBD板块（中央商务区），站位不低。

 除此之外，预计厚街今年还有宅地将会出让，供应继续加码。

具体情形，一起来看看吧。

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港企建德集团

竞得2023WR005地块

东莞市公共资源交易网显示，地块由东莞市基裕泰房地产开发有限公司竞得，成交总价约5.29亿元。

经过计算，地块成交楼面价约13500元/m²。

从天眼查平台查询得知，其关联企业是东莞祥美实业。

◇  图片截自天眼查平台

网络资料显示，东莞祥美实业又是港企建德集团的全资子公司。据说位于东莞樟木头的樟城华庭、樟城华轩、THE EMERALD星岸项目，均有与它关联。

02

靠近珊美地铁站

地处CBD板块

地块占地面积约1.3万m²，最大容积率3.0，计容建面约39215.34m²。

它就在前天出让的004号地块的不远处，靠近珊美地铁站，附近就是TOD盘康华云溪，再走远点就是明丰广场、朗豪公馆。

◇  大致区位，仅供参考

从大区位来看，这里算是属于厚街中心板块，厚街发布（该镇官微）一则推文，也是证实了这点。

按照今年官方发布的规划，珊美这片规划打造成CBD（中央商务区）。

◇  图片截自厚街发布官微

根据定调，厚街CBD范围约为150万m²，规划锚定科创服务功能发展定位，构建“一脉联山海，双轴延产城”的整体规划结构，打造“多元智汇绿谷、立体复合新城”的新兴城区。

这里计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目、慕思企业总部项目、以及厚街商会总部基地，打造省道沿线地标建筑，奠定片区高端商业金融、商务办公及科创研发的发展雏形。

◇  厚街CBD部分项目效果图，图源网络

长期来看，这片或许是厚街的价值高地之一。

03

厚街在售新盘2字头起

预计今年还有宅地出让

纵观厚街新房市场，目前主要有6个新盘在售，单价最低2字头起，个别3字头起步。

待售新盘方面，除了近期出让的2023WR004、005号地块外，还有几宗旧改，不过想要等到“花开结果”，时间一般比较漫长。

◇  信息仅供参考

笔者注意到，厚街今年可能还有2宗宅地将会出让（信息来源：《东莞市2023年度国有建设用地供应计划》）。

它们位于寮厦社区，就在保利、大中项目附近，周边有万达广场、万达广场、汇景城、文化公园、福神岗公园、体育馆、图书馆等配套，区位条件不错。

除此之外，根据官方通过批复的「厚街镇中心区控制性详细规划B2-03街坊调整方案」，还有3宗宅地已由政府收储，将会通过招挂拍的方式出让（方案提到划分5块宅地，当中有2块正在今年的土地供应计划表中）。

不过，这3宗地块并不在今年的宅地供应计划中，有可能会在后续出让。

至于具体什么时候挂牌，静候官方动作吧。