今日，市场迎来两重利好消息！

No.1：各大权威媒体透露，就关税问题，中方决定同意与美方进行接触。

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No.2：国新办新闻发布会召开，宣布推出一揽子政策措施，支持稳市场稳预期。

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下面，来重点看看国新办发布会的内容。

01

下调公积金贷款利率

东莞买房最高可省近6万利息

首先，来看看实实在在利好楼市、利好每位置业者的动作。

中国人民银行行长宣布，降低公积金贷款利率0.25个百分点。

对购房者影响较大的5年期以上利率方面，此前首套为2.85%，如今则将降为2.6%。

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笔者算了下，以东莞最高可贷120万、贷30年、等额本息为例，总利息能少5.71万元。

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02

下调7天逆回购利率

LPR有望本月20号下调

这个动作，同样将利好置业者。

会议提到，5月8日起，政策利率将降低0.1个百分点。

根据多方报道，这指的是公开市场7天期逆回购操作利率，从目前的1.5%调降至1.4%。

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值得注意的是，7天逆回购利率，是观察LPR利率动向的重要指标。

由此预测，LPR将于近期迎来下调，最快或在本月20号进行调整。

目前，东莞主流房贷利率在3%左右（3.6%-60BP），后续会否变为2.9%呢？最快两个星期左右见分晓！

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03

出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度

这也是稳定楼市的一个重要“招数”，预计商品房市场、保障房市场都有涉及。 

04

降准0.5个百分点

5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿。

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除上述之外，会上还宣布了其他利好：

◎ 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

◎ 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

◎ 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

◎ 设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

◎ 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

◎ 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

◎ 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

◎ 进一步扩大保险资金长期投资试点范围，近期拟再批复600亿元，为市场注入更多增量资金。

◎ 调整偿付能力监管规则，将股票投资的风险因子进一步调降10%，鼓励保险公司加大入市力度。

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◎ 推动完善长周期考核机制，调动机构积极性，促进实现“长钱长投”。

◎ 尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业、稳经济。

◎ 制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营，拓展市场。

综合来看，这次会议释放的信号尤为积极，力度较大，对经济、股市、楼市都构成了利好。

有知名财经专家指出，消息发布后，富时中国A50指数涨了近2%、恒生指数高开近2.24%、上证指数取得了高开近40个点，侧面说明市场对此反响积极。