东莞旧改动态，可谓层出不穷。
截至笔者发稿，4月伊始又累计有8个项目“刷新进度条”。
◇ 图源东莞市自然资源局网站
这些项目都有一个共同点，就是改造方向为产业。
改造低效产业、盘活低效企业资源、提高产出效益，是东莞迈向高质量发展的重要一环，比起商住类项目更有看点。
下面，带大家看看项目概况吧。
01
石排镇 埔心楼下村沿河路1号厂房改造项目
-- 大致位置：石排新市场（商业街）附近、“铭辉电脑绣花厂”旁
◇ 项目大致位置，仅供参考
-- 改造面积：约4391m²
-- 改造用途：一类工业用地
计划引入高新科技行业企业，建成生产、办公为一体的工业大厦
-- 改造主体：石排镇埔心楼下股份经济合作社（集体）
-- 原有效益：2500万元/年（产值）、90万元/年（租金）
-- 目标效益：3500万元/年（产值）、275万元/年（租金）
-- 最新动态：“1+N”实施方案获批，已通过了投资备案，预计今年开始建设、2026年竣工
02
石排镇 李家坊村旧工业区“工改工”项目
-- 大致位置：石排碧桂园映月臺附近，“李横大道”旁、合群礼品公司旁
◇ 项目大致位置，仅供参考
-- 改造面积：约1.25万m²
-- 改造用途：一类工业用地（约1.08万m²部分）
计划引进企业，建成生产、办公、生活配套一体的工业大厦
-- 改造主体：石排镇李家坊股份经济联合社（集体）
-- 原有效益：300万元/年（产值）
-- 目标效益：1.8亿元/年（产值）、680万元/年（租金）
-- 最新动态：“1+N”总体实施方案获批，已于2023年通过投资备案、或在2025年6月竣工
03
大岭山镇 海瑞诚地块传统产业类更新单元项目
-- 大致位置：隶属湖畔工业园片区、大岭山大塘朗村内，近莞深高速
◇ 项目大致位置，仅供参考
-- 改造面积：约7.13万m²
-- 改造用途：一类工业用地（约5.82万m²部分）
主要建设为工业厂房、加工及分拨车间、研发中心及配套库房
◇ 项目效果图，图源网络
-- 改造主体：东莞嘉泰华产业投资有限公司（企业）
-- 目标效益：17亿元/年（产值）
-- 最新动态：实施方案获批，今年亮相镇重大项目签约动工仪式
据早前的投资备案公告，有望在2026上半年实现竣工
04
大朗镇 大井头工业区地块“工改工”改造项目
-- 大致位置：处于大朗大井头社区，东至朗东路、南至顺兴三路、西至永顺路、北至顺兴六路
◇ 项目大致位置，仅供参考
-- 改造面积：约7.38万m²
-- 改造用途：一类工业用地（分为5宗地建设，总用地面积约6.57万m²）
◇ 项目简介，图源荔香大朗
-- 改造主体：大朗镇大井头股份经济联合社（集体）
-- 原有效益：1亿元/年（产值）
-- 目标效益：计划引入规上企业5家以上，达到10亿元/年（产值）
-- 最新动态：今年亮相镇重大项目签约动工仪式，根据备案信息，项目一区或在2026年竣工、整体（涵盖二区）有望在2027年完工
05
横沥镇 东长混凝土搅拌有限公司产业升级基地一期项目
-- 大致位置：地处横沥镇张坑村金马路，原为东长搅拌公司
◇ 项目大致位置，仅供参考
-- 改造面积：约4万m²
-- 改造用途：一类工业用地
-- 改造主体：东莞市东长混凝土搅拌有限公司（企业）
-- 目标效益：5亿元/年（产值）
-- 最新动态：2023年底对旧建筑开拆，原定2026年竣工
◇ 项目效果图，图源网络
06
横沥镇 横沥村智能光电产业改造项目
-- 大致位置：横沥镇银岗路78号
-- 改造面积：约1.19万m²
-- 改造用途：一类工业用地
主要建设厂房1栋、办公楼、地下停车场
-- 改造主体：横沥镇横沥股份经济联合社（集体）
-- 目标效益：8000万元/年（产值）
-- 最新动态：争取今年年底完成工程招标工作（原定2026年竣工，会否延迟暂时未知）
07
望牛墩镇 百利电器有限公司“三旧”改造项目
-- 大致位置：望牛墩镇李屋村镇中路旁，原百利电器处
-- 改造面积：约3.38万m²
-- 改造用途：工改M1，可分割转让
主要建设高端定制厂房、高级研发中心及产业配套房，所建厂房主要用于生产制冷设备、电热设备、高端装备制造、新一代电子信息技术、新能源汽车核心零部件等产品
-- 改造主体：东莞市百利电器有限公司（企业）
-- 原有效益：5000万元/年（产值）
-- 目标效益：15亿元/年（产值）、40万元/亩/年（财政贡献）
-- 最新动态：实施方案获批，争取年内动工（原定明年竣工，或会延迟）
08
道滘镇 大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元项目
-- 大致位置：地处道滘大罗沙村，东至东莞水道、西至粤晖路、南至东莞思朗食品有限公司、北至东莞市祥鑫塑料包装有限公司
-- 改造面积：约19.11万m²
-- 改造用途：工改M1，建设高层厂房、独栋厂房及产业配套
工业生产用房可分割转让
-- 改造主体：中集（企业）
-- 目标效益：预计引进企业150家、新增就业岗位超1万个
-- 最新动态：实施方案获批，一期拆除任务基本完成、二期拆除工作已于今年2月正式启动
◇ 项目效果图，图源网络
