近日（9月22日），东莞市公共资源交易中心官网发布5宗不动产权的挂牌公告，标号分别为2022WE004、2022WE005、2022WE006、2022WE007和2022WE008。

根据挂牌公告显示，这5宗不动产权位于同一个小区——东莞市莞城区洲面坊 38 号泰景花园。

泰景花园在2007年建成，总户数681户，到现在也有16年的楼龄了。

◇  图片截至房天下

这5宗不动产，户型面积大致在112～114m²，更多信息可看下图。

结合地图来看，项目周边有细村农贸综合市场、莞城阮涌小学、新光明市场、细村公园、等配套，不过设施配套都相对比较老旧，但日常生活、吃喝玩乐还是可以满足的。

◇  小区位置

公告显示，这5宗房源起拍总价均为80万元，每次报价增幅1万元，保证金5万元，上车门槛还是相对较低的。

无论是从区域整体的新房、二手房均价对比，还是对比该小区的二手房源挂牌价格，80万的起拍总价怎么看都是挺“香”的。

◇  图源贝壳找房

想入手的小伙伴也别心急，可以先仔细阅读下面需要注意的点。

根据公告，此次出让国内法人和其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外）均可申请参加竞买，还可以单独或联合申请竞买。

网上报价时间为2023年10月12日9:00至2023年10月25日9:00。

而在2023年10月7日至10月8日，竞拍者可前往现场查勘，本次不动产权网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人，本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于保留价，即可成交。

值得注意的是，竞得人在签署《成交结果确认书》之日起 15 个工作日内向委托人指定的收款账号（以非税缴款通知书为准）一次性付清全部成交价款，并按有关规定付清相关税费。

也就是说，竞得者需要一次性付清全款，并且涉及权证登记或变更的，也由竞得人自行办理，委托方协助竞得人办理过户、交接等手续。

自挂牌标移交之日起，竞得人需承担挂牌标的的全部风险，其中包括毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由竞得人承担全部责任。

此外，竞拍中标的房源最终只允许过户至竞得人名下，即最终证载产权方名称须和竞得人名称一致。

虽说这些房型价格挺“香”，但“冲”之前要仔细斟酌好约束条件再决定了。