今日，国家统计局网站发布了2023年的经济“半年报”。

官方指出：初步核算，今年上半年国内生产总值（GDP）约593034亿元；按不变价格计算，同比增长约5.5%，比一季度加快1.0个百分点。

◇  图源央视新闻 

根据官方总结，上半年随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。

全国规模以上工业、服务业、社会消费品零售、全国固定资产投资（不含农户）均有不同程度的同比增长。

然而整体向好，并不代表局部都好。

比如在全国固定资产投资表现当中，基础设施投资增长约7.2%、制造业投资增长约6.0%，房地产开发投资却是下降了7.9%。

今日，官方同步发布了《2023年上半年全国房地产市场基本情况》，披露了关于上半年房地产表现的更多信息。

内文提到：上半年全国房地产开发投资约58550亿元，同比下降约7.9%，其中住宅投资约44439亿元，下降约7.3%。

◇  图源国家统计局网站

房地产开发企业房屋施工面积约791548万m²，同比下降约6.6%，其中住宅施工面积约557083万m²，下降约6.9%。

房屋新开工面积约49880万m²，下降约24.3%，其中住宅新开工面积约36340万m²，下降约24.9%。

待售面积约64159万m²，同比增长约17.0%，其中住宅待售面积增长约18.0%。

◇  图源国家统计局网站

开发景气程度方面，也比较低，约为94.06%。

◇  图源国家统计局网站

这或多或少代表着房企开发意愿、推货意愿有所下降。

销售去化方面，销售额整体有所增长，面积却有所下降。

上半年，全国商品房销售面积约59515万m²，同比下降约5.3%，其中住宅销售面积下降约2.8%。

◇  图源国家统计局网站

综合以上数据，不难看出，这半年来房地产业寒意仍存，而且官方也有提到，国内经济持续恢复发展的基础仍不稳固，意味着复苏遇到一定的挑战。

那么，是否继续要出台新一轮政策来提振楼市呢？这点备受争议。

某些专家学者、媒体认为该出，有些此前就在积极喊话呼吁。一些官报、高层也在发声，甚至有了一些实质性的动作了。

比如，近段时间官方延长了对于房企金融支持的政策期限、深圳推行“双证合一”。

央行领导近日喊话“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”，意味着有望发布政策指引，要求银行降低存量房贷利率。

◇  图片截自财联社网站

此外，领导还提到了：金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展......

◇  图片截自财联社网站

另一种声音是，政策发挥效力需要一定时间，应该要给市场一点耐心，尤其不必急于出台一揽子大力度的政策，也有官报、专家学者是偏向这一“阵营”。

究竟后续还会有多少新政策会出，敬请期待。

经济与楼市，两者存在密切关系。下半年楼市能否起来，既要看政策利好，也得看经济表现。

一般来说，经济能够持续恢复，楼市应该也能逐渐转暖。

今年年初，东莞就提出了今年GDP「增长在5.5%以上、争取达到6%」的目标，而且决心很足。能够实现的话，对于提振信心、预期会有一定帮助。

◇  图片截自东莞日报文章

近日恰有业内人士喊话，下半年东莞楼市将会回暖，是否真能实现？不妨密切关注下市场动向吧。