今天（4月19日），东莞正式打响了土拍的第一枪。

地块引来开发商的热抢，离不开它的优秀素质。

地块占地面积约3.4万m²，体量虽然不算大，但是容积率低至2.5，而且周边有松山湖中心公园、状元笔公园环绕，宜居属性比较突出，尤为适合打造低密生态住宅。

要知道，优渥的生态资源，可遇不可求。

生活配套方面，附近分布有万科生活广场、松山湖图书馆、东莞市文化馆松山湖分馆、青少年活动中心、凯悦酒店......

此外，光大锦绣山河，万科虹溪诺雅、万科松山湖1号等高端盘环绕，高定居住氛围浓厚。

光大锦绣山河实景图，图源网络

有业内人士称，这个项目极有可能定位高端住宅，结合市场形势来看，户型方面主要有2大特点：大面积、四房起步。

当然了，这个说法仅是揣测，具体还要以开发商公布为准。

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松山湖宅地陆续上新

楼盘“稀缺”属性，要逐渐被剥离？

松山湖曾执行过一段时间的“限地令”，中途宅地断供了近7年。对比其他镇街，总体宅地供应数量偏少。

2021年东莞唯二摇号的深业松湖云城、中海松湖林语，热销全城、基本推售即罄。究其火爆原因，除了有倒挂行情外，还有就是松山湖新盘供应的稀缺性。

然而，自深业松湖云城地块出让后，松山湖基本每年都有宅地上新。上年出让了2宗，今年除了成功出让的这宗地之外，拟还推出1宗位于东部区域、体量约20万m²的宅地。

截至目前，松山湖共有5个新盘在售待售，相比以前供应量不算小了。

那么，松山湖正在摆脱“限地令”了？楼盘的“稀缺”属性要逐渐被剥离了？

现在还不好下定论，不妨等到行情好转的年份、松山湖是否还会推出宅地再说吧。

值得注意的是，或许是因为今年松山湖的竞品价值差异较大，近期2大新盘之间存在分化行情。

这次出让的宅地，客观来说综合素质是优越的，建成项目是否会备受青睐呢？值得持续关注！