4月3日，东莞出台新规，严控“商改住”，写字楼不能改公寓卖。

4月3日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合发布《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》通知。

通知指出，东莞将进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从源头上加强全市商业办公用房的规划布局、总量供给和开发时序管理，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。

结合住房建设规划，东莞市将设立配套型住宅用地(R)，加大保障性住房的供给，满足新市民、青年人居住需求。

具体包括：

1、加强销售方案的审核把关，强化预售资金监管，督促开发；

2、企业在销售现场设立公示牌，向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费标准及配套建设指标；

3、加强对开发企业和销售代理公司发布的销售广告、宣传活动、样板房的检查力度，在购房合同中与购房人明确项目的商业办公属性；

4、告知购房人严格按规划用途使用，不得擅自改变用途，对虚假宣传的依法予以查处。

全文如下

《东莞市严控“商改住”工作任务分解表》