3月31日，虎门镇赤岗社区（44190012113-1）地块单一主体挂牌招商公告在东莞市公共资源交易中心网站发布。

这块位于白坑水库东侧、面积20968平方米的地块将拆除重建，实施更新改造。

逾2万平方米地块将拆除重建

据了解，该项目属于东莞市城市更新项目，位于虎门镇赤岗社区，东至东莞凯怡家具厂，南至赤马路，西至骏马路，北至空地，改造面积为20968平方米（约合31亩），全部为拆除重建范围。

该地块全部为国有土地，现状为工业厂房，拟更新用途为商业、居住等，其中二类居住用地＋商业金融业用地（R2＋C2）19180.1平方米，容积率为3，计容建筑面积57540.3平方米；街头绿地2994.96平方米，林地462.28平方米。

地块（图中红色线框内）西侧距离白坑水库约300米，周边有多个大型小区。

3月31日上午，小编在赤岗骏马路现场看到，该地块距离白坑水库约300米，西侧一路之隔是丰泰东海山庄小区。附近还有湖山雅居、丰泰东海城堡、丰泰华园山庄、翠湖居、虎门滨海城、虎门印象、华侨城云麓台等小区，以及丰泰外国语实验高级中学、红星学校等教育机构和赤岗农贸市场等生活配套设施，距离中国电子东莞产业园约1公里，距离环莞快速路新联出入口约1.2公里，距离施工中的虎门大道东约1.6公里，居住、生活、教育氛围浓厚，交通便利。

地块（图中红色线框内）距离中国电子东莞产业园约1公里。

该地块地价款起始价28539万元，竞价幅度为100万元，竞投保证金为10000万元。申请报名时间为4月20日9时整至4月23日17时整；缴纳保证金截止时间为4月20日9时整至4月28日17时整。政府（集体）收益报价网上竞价时间为4月20日9时整至5月5日9时整；不动产权益人要约收购时间为自东莞市公共资源交易中心发布确认收购主体公告之日起1个月内。

地块“1+N”方案已公示

3月17日—31日，赤岗社区（44190012113-1）地块“1+N”方案在虎门镇政府官方网站进行了公示。

方案显示，改造地块总已于2013年12月26日经省国土资源厅批复完善历史用地征收手续，现为国有建设用地，不涉及违法用地处罚问题。

该项目符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入虎门镇城市更新专项规划，并已编制控制性详细规划。地块现用途为工业，东莞市虎门镇赤岗股份经济联合社自1993年开始使用，房屋所有人均为东莞市虎门镇赤岗股份经济联合社，其中3810.93平方米房屋实际使用人为东莞市威盛贸易有限公司。现有建筑面积23129.49平方米，容积率为1.1，年产值为1800万元。

地块公共配套设施影像图

根据有关规划安排，该地块采取单一主体挂牌招商的方式实施改造。改造后用途为二类居住用地＋商业金融业用地、街头绿地和林地等，建筑面积为57540.27平方米，预计综合效益达到17亿元。

据悉，该地块于2020年6月完成“三旧”改造项目前期服务商招引，广东中智泰瑞实业投资有限公司中标。