又有新盘备案，这次轮到中堂！

1月6日，市住建局官网公示，中堂新盘半岛1号（备案名：中堂宝翠园），成功取得预售证。

这次备案的房源，位于1、2号商业、住宅楼与3号住宅楼，住宅共有372套。

1、2号商业、住宅楼：

住宅共245套，户型为建面约88～123m²三四房，均价约1.8万元/m²（18539.23元/m²），精装交付。

◇  1、2号楼部分备案信息

◇  扫码可查看完整备案详情

3号住宅楼：

住宅共127套，户型为约100.54～141.98m²三四房，均价约1.9万元/m²（19554.74元/m²），精装交付。

◇  3号楼部分备案信息

◇  扫码可查看完整备案详情

整体来看，本次备案平均价格约为1.9万元/m²（19046.99元/m²）。

据了解，半岛1号规划6栋楼，总户数549户。不过，它的容积率达到2.9，绿化率仅21.82%（数据源于房天下），从这些数据来看，居住舒适度有些堪忧。

项目开发商是万利金，港资房企，参与投资开发的业务涉及深圳、广州、佛山、东莞等地，东莞南城西平的思朗广场，就是出自它手。

据官方宣传，在半岛1号，也将建成一个商业综合体。

◇  效果图

放眼周边，有莞都商业广场、中天城市广场、中堂中学、中堂医院等配套，临近时代芳华，毗邻北海公园。但是，项目位于中堂豆豉洲，这边的配套并不太足，有购物等需求，还得去到镇中心，生活并不算很便利。

在整个水乡片区中，中堂的楼市，表现不及麻涌、道滘2个镇街，一向不温不火。小编的中堂朋友，很大部分都跑到隔壁麻涌买房，而另外那些资金充裕、投资意愿强的，更是跑到了万江淘房。

发稿前，小编在莞e认购平台上看了下，时代芳华的182套房，从2021年11月就开始登记，到现在，人数才12人，不到1/10，属实有点惨淡。

◇  截自莞e认购

关于半岛1号，它的销量将会如何？咱们拭目以待！