2022首批住宅备案！

位列主城的石碣，又将有一新盘正式入市开售。

昨日（1月5日），市住建局显示，石碣纯新盘恒基旭辉江山（备案名：江山阅花园），成功取得预售许可证。

不过，本批备案的房源中，只有1号楼的是住宅，7、8、9号楼的均为商业用房。

在1号楼，共有128套住宅推售，均价约2.8万元/㎡（28273.57元/㎡），精装交付。

◇  1号楼部分备案信息截图

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户型有2种，分别为建筑面积约96㎡三房两厅两卫、约117㎡四房两厅两卫。

◇  图源「旭客家」

据房天下公示和旭辉官方宣传，该项目建面约11万㎡，规划9栋楼，总户数708户，业态涵盖住宅、办公、商业，是石碣首个Block综合体。1、3、4、5号楼的为住宅，2栋为办公楼，6、7、8、9栋为商业楼，住宅共540户，公寓共168户，现已开放营销中心。

◇  效果图

放眼周边，附近有唐洪综合市场、新天天幼儿园、佳辉学校等配套和中洲里程花园、嘉宏锦时等小区，还有华侨城在石碣打造的文旅示范区。

不过，从区位上看，项目位于石碣镇明珠路以北、金星路以西，离镇中心有着不短的距离，且周边工业多，景观、交通也不尽如人意，2.8万元/m²的价格，似乎有点高了。

纵观石碣楼市，除旭辉江山外，目前还有中海左岸东宸、新城御珑公馆、达鑫江滨新城在售，均价在2.4万元/㎡~3.6万元/㎡之间。

这几个项目中，意愿置业石碣的您，会pick旭辉江山，还是其他楼盘呢？