12月土拍第2发，来了！

12月14日，据东莞市公共资源交易网显示，位于大岭山农场社区大岭山广场南的商住更新单元地块，已成功出让。

约2.49亿，中洲以底价竞得

据公告显示，本次仅有1家企业报价，中标者为东莞市洲荣房地产有限公司，以底价2.49亿元（24918万元）竞得。

从天眼查平台查询到，关联企业为中洲集团。中洲创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业，业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。

毗邻镇政府，生活配套齐全完备

从位置上看，更新单元地块东至华兴街，南至长富街，西至莞长路，北至广发路。

从卫星地图上看，周边有大岭山镇政府、大岭山广场、大岭山公园、景泰中央银座、中西医结合医院、帝京国际酒店等市政、生态、医疗、休闲配套和住宅小区。

公配面积近2.2万m²，含小学、停车场、公园、生态修复用地

与上周的2021WD006麻涌地块如出一辙的是，本更新单元地块亦要求建设公共设施。

按文件规定，竞得者须配建小学、小学地下附建停车场、体育公园和社区公园、生态修复用地，具体要求如下图。

往后，居住在这里，出门即可畅享教育、生态配套，生活更便利。

权益对象已划分，补偿方案4月已出炉

从土拍附件来看，该单元权益人包括帝京餐饮、村民/个人、大岭山镇农场上场股份经济合作社农民集体、大岭山镇居民股份经济联合社农民集体。

按挂拍文件规定，竞得者须补偿大岭山镇农场上场股份经济合作社物业1080m²、大岭山镇居民股份经济联合社物业129.2m²，补偿物业类型为商铺、商业办公。

除此以外，大岭山镇政府官网在4月21日发布了《关于大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元土地征收和房屋搬迁补偿安置方案的公示》，对拆迁补偿标准作出了相关约定，具体详情如下图。

看到这，小编又有点儿酸了。

据悉，该项目的开发建设期为3年，这里将会变得如何，到时候就可见真章了。