近年来，东莞楼市调控政策接踵而来，“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等将调控级别持续升温，从目前效果来看，房价在一定程度上趋于稳定，房子回归到了正常的居住属性。
对于刚需人而言，这无疑是利好的。
不过，单看价格、“抽盲盒”（闭眼入）并非明智之选。作为刚需，应在考虑价格的同时，从板块价值、产品舒适性、交通便捷性、配套集中度等方面进行综合考虑。毕竟，一个让您悦享便捷、手触繁华的地方，才是未来增值、启献精彩生活的臻贵之地。一般而言，价值高地≈房价高企，区位尤佳、配套醇熟集中、交通发达、产业强大的主城区、真松湖就是鲜明的例子。
显然，房价高企的城区、真松湖，对刚需来说是难以跨过的门槛。
想找到一个具备抢占价值高地，但仍处于价格低洼的地方，貌似是一种矛盾。
然而，就真有这么一个配套、产业、交通等表现出色，价格香饽饽，犹如bug般存在的地方，它就是--东坑。
接受松山湖巨擘辐射的东坑，目前房价才2字出头，这个尚处松湖区洼地的潜力股板块，正是刚需下手的好选择。
◇ 东坑风采，图源网络
01 政策、项目、产业、交通、旧改加持
抢占未来价值高地
于里于外，东坑都具备了起势腾飞的条件。
于内，重大项目落户、城市更新推进、打造新兴产业等，显示其自身强大的规划力量：
今年8月，东坑镇委书记谭全河在党史学习教育专题党课中指出，东坑处于松山湖功能区统筹联动发展的核心腹地，直接受益于功能区发展规划、区域开发、招商引资、重大项目建设、政务服务效能提升、优质医疗教育资源共享的统筹红利；
在新一代信息技术、人工智能、机器人、新材料、新能源等前沿技术发展日新月异、新兴产业加速涌现的形势下，东坑镇凭借良好的工业产业基础抢占先机、提前布局，大力支持新兴产业、未来产业发展，有望实现换挡超车。
今后东坑将坚持发展先进制造业，从“龙头引领、培育新动能、融入双循环”三方面发力，推动全镇更高质量发展。一方面放大“百亿”龙头企业带动优势，另一方面以生态智创城、正崴科技园、角社信息产业园为基础，打造3个高科技产业基地，最终培育出具有竞争力、产值规模超700亿元的新一代电子信息产业集群。
接下来，东坑将围绕东坑站、东坑东站两个地铁站点的TOD综合开发，并与常平共同打造500多亩的地铁车辆段上盖邻里式商住综合体，进而推进东部片区的城市化进程。
2020年，东坑18宗市镇重大项目集中动工；今年东坑共有13宗市重大项目，总投资近120亿元，大部分与通讯电子有关，更不乏优质的科技型项目，其中从事服务器、手机、平板、汽车电子、IOT等智能终端产品的开发制造的东勤通讯，就是此类项目的杰出代表。
◇ 东勤通讯，图源网络
俗话讲，“人才兴则事业兴，人才强则事业强”。只有打造人才高地，才能为高质量发展注入强劲动力。
据不完全统计，长安塘旧村、黄麻岭村、洋坑尾等城市更新项目已敲定，规模达到2519亩。
作为东坑核芯主轴线的东坑大道，南联松山湖，强化东坑与松山湖的区域联系，全面对接松湖CBD辐射。
◇ 区位图
在生态园大道等城市主干道、地铁3号线等轨道交通方面，东坑将进一步加强与松山湖的对接。
于外，凭借毗邻真松湖的区位优势，搭上松山湖“大哥”的顺风车，迎得更多、更快、更新的发展机遇：
2019年，东坑GDP达到170亿元，环比2017年的126亿、18年的143亿，实现大幅增长；今年3月，东坑表示有望2021全年GDP达到200亿。
作为松山湖华为重要供应链企业的华勤、华荣，选择扎根东坑，成为承接松山湖产业转移的示范者。
据了解，华勤已进入试产倒数阶段，离正式投产又迈进了一大步。
有了政策、项目、产业、交通、旧改的加持，东坑的价值洼地，相信已在逐渐堆高，屹立价值高地，指日可待。
松湖之光·尚品，位于东坑镇中心、坐落东坑大道北，毗邻新门楼村和凤大村旧改，多轨交汇，享东坑及真松湖芯级配套，无疑是在这一板块受益的“大赢家”，实为刚需置业的优质之选。
02 距松湖CBD3.5公里
悦享芯级醇熟配套
松湖之光·尚品，雄踞东坑核芯，距松湖CBD仅3.5公里（直线距离），约15分钟到松山湖、35分钟到城区，具有极佳的区位优势，极大程度地满足刚需人对上班通勤、出门娱乐的要求。
在这里，您在享受东坑核芯优质配套之外，更可畅享着松山湖醇熟资源。
生态、商业、教育、医疗、行政的多方位配套，体现松湖之光·尚品对生活的品质追求，旨让触手可及的繁华，成为美好人居极为重要的一环。
下楼步行5分钟内，即可到达东坑人气商圈东裕广场、四季广场、东皇步行街，大牌餐饮、品牌超市、巨幕影院、3C数码等一应俱全，去吃吃喝喝、看电影、逛街，一首歌的时间就到了！约20~25分钟车程，可到达松湖万科生活广场、佳纷天地、滨湖万科里、松湖万象汇（华南最大规模，预计2022年开业）等松山湖高端商业体，进一步满足消费、娱乐需求。
◇ 四季广场
从项目自驾出发，约8分钟可到附近的滩美湖、生态农业园、鹰岭公园；从东莞地铁R3线中兴大道站搭乘两站后（松湖湖北站~松山湖站），即可到达松山湖风景区，约上亲朋好友观景、钓鱼、锻炼身体、采摘水果等，皆惬意十足！
◇ 松山湖风景区
教育配套方面，以学府环绕来形容最合适不过。在项目距离2公里范围内，就有东坑中学、东坑镇群英小学、东坑中心小学、东坑丽晶小学等10家学校；约3公里内，东坑忠简学校、东晋实验学校等分布四周。
◇ 东坑中心小学
医疗方面，东坑医院、东华医院松山湖分院、广州中医药大学附属东莞中医院3家三级甲等医院分布，为一家人的健康倾情护航。
毗邻东坑镇政府，社保局、工商分局、税务局、国土资源局等行政配套环绕，办理政事总能先人一步。
有了集中、完备的配套，生活才会便捷、多彩，松湖之光·商品，必不负您的愿想与期待！
03 多轨交汇
探索无界快意生活
快意生活，本就不该束缚于空间界限。多轨道交融，让生活的精彩，似在咫尺般美妙。
项目距东莞地铁R3线中兴大道站（规划）约2.6KM，一站到松山湖北站、两站到松山湖站，去松湖上班、玩乐都很方便。
莞惠城际、莞深快轨（规划）、东莞地铁R3线（规划）、东莞地铁R1线（在建）、东莞地铁R7线（规划）、东莞地铁R5线（在建）6轨在松山湖北站交汇，可轻松换乘深圳地铁的R13线（在建）、R6线、R11线、中虎龙城际（规划）等线路，无论是去东莞城区、镇区，还是前往深圳、惠州、广州等地，都将不是难题。
◇ 周边轨道交通示意图
此外，项目紧邻东部快速干线、生态园大道2大快速干道，番莞高速、莞深高速周边环伺，前往主城区、松山湖以及大湾区各大城市，便捷且快速。
生活的惬意，从不应受到距离的困扰。
04 首期15万起
住进松湖旁品质社区
松湖之光·尚品，继一期完成去化后，现二期推出建面约61-98㎡梦享臻装三房，首期15万起（单价2字头）即可购入，恰好满足刚需人对板块价值的与高性价比的需求。
在松湖之光眼中，低门槛的准入价格，不代表要牺牲高品质的居家体验。对刚需而言，居住体验，极为重要。
在建设布局方面，可谓别出心裁，楼栋采用“一字横线”排布，做到前后无遮挡，获得更佳的通风采光性能。（以实际交付为准）
◇ 项目效果图
项目内建有新加坡式风情园林，规划丽珊翠坪、户外会客厅、儿童乐园等活动区域，营造自然生态、时尚舒适、富有艺术创新的现代都市花园，一家大小休闲散步、邻里儿童欢乐玩耍、密友谈笑风生......每一刻，都能悦享惬意时光。（以实际交付为准）
◇ 园林效果图
舒适生活，离不开优质物业团队。为此，社区引入标杆级物业企业--万科物业，细致入微的服务，为每一位业主提供安心、放心、省心的居住体验，房子更增值。
精致的户型设计，无不体现对生活尺度的匠心雕琢。
建面约85㎡三房两厅一卫，动静分离，活动、休息区域互不干扰；双卧和阳台皆朝南，光线通透，舒爽通风。（以实际交付为准）
建面约98㎡三房两厅两卫，横厅宽度约6.2m，IMAX般的宽敞视界；主卧带步入式衣帽间，太太的专属时尚地带。（以实际交付为准）
建面约61㎡奢派百变空间，3房设计、5.7m阔景阳台、4.5m层高、L型独立茶水间，住进一家人，也不感局促；作为复合型产品的代表之作，无论是自住、出租还是投资，都不失为一项出色的选择。（以实际交付为准）
最近，楼市进入冷静期，正是刚需下手好时机。
东坑，作为接受松湖辐射效果显著，自身各项规划正逐渐落地、兑现的镇区，未来想必能在价值高地占一席之位。
位于东坑中轴、距松湖CBD3.5公里的松湖之光·尚品，恰好满足刚需者对居住舒适、配套醇熟、板块潜力、交通便利等方面的严苛要求，十分适合刚需上车。
松湖之光·尚品二期，建面85-98㎡臻装三房、建面约61㎡奢派百变空间，现正火热销售中。
项目地址导航：恒亿·众筑·佳田松湖之光营销中心
咨询热线：0769-2366 7888
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2、项目周边配套距离、通达时间等介绍，源于高德地图、网络媒体等资料信息，通达时间、距离可能因不同的交通状况产生变化，具体请以实际为准；
3、项目自身园林、户型、物管、智能系统等介绍，源于开发商提供的资料，具体请以实际交付为准；
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