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东莞房贷利率有上调趋势

2019-08-14 23:23:15 来源: 东莞房产网

近期,央行发布2019年二季度货币政策执行报告提出,按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管
机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  此前,房地产信贷政策已适度收紧,6月份房贷利率就开始有止跌反弹的趋势。部分一二线城市房贷利率上浮幅度进一步上调。笔者走访东莞楼市以及各银行了解到,目前东莞一手房贷款利率上浮幅度仍然不变,二手房贷款则出现部分银行进一步上调利率上浮幅度。

  首套房贷款利率普遍上浮10%

  去年,东莞房贷利率上浮幅度达到高位,不少银行首套房利率上浮20%,二套房贷款利率上浮25%­30%。到了今年年初,房贷利率开始逐渐放松,各银行首套房贷款利率上浮幅度回落到5%­10%。

  目前,部分一二线城市不断传出房贷利率收紧的消息,多地房贷利率上浮迹象明显。有媒体报道,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

  笔者走访东莞部分银行了解到,目前房贷利率仍然按兵不动。工商银行东莞分行、建设银行东莞分行、邮政储蓄银行东莞市分行均回复,近期房贷利率暂未调整,目前一手房、二手房的首套房利率仍执行同期人民银行贷款基金利率上浮10%,一手、二手的二套执行基准上浮15%。

  东莞农村商业银行则表示,该行近期没有上调房贷利率,目前房贷政策为首套房利率执行基准利率上浮5%­10%,二套房房贷利率执行基准利率上浮10%­15%。

  有业内人士表示,目前房贷政策有收紧的趋势,但各家银行都在观望,只要有一家银行动了,其他银行也会跟着动。

  有银行二手房贷款利率出现上调

  东莞中原地产数据显示,在二手房贷方面,已有轻微上调趋势。根据东莞中原按揭部统计21家商业银行数据显示,截至8月1日,全市普遍银行首套房利率处于上浮10%­15%。其中,有几家银行环比6月,首套房以及二套房利率上浮2%­5%。

  有业内人士认为,在房贷政策趋紧的情况下,二手房的贷款审核比一手房更严格,利率上浮幅度可能比一手房要高一点。从目前的情况看,还是在原有的贷款政策基础上趋严处理,还没有出现明显的上涨趋势。但二手房贷款利率的小幅度进一步上浮,也预期着房贷政策将进一步调整。

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