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盛和以4220元/平楼面价夺厚街宝屯地

2017-09-14 来源:
 
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2017年9月13日上午10点40分,广东盛和房地产集团有限公司经过16轮的竞拍,以总价17126 万元,楼面价4220.04元/㎡,夺得厚街镇宝屯社区住宿餐饮用地。

地块详情

项目地块位于东莞市厚街镇宝屯社区地段,出让土地面积9018.35㎡,建筑面积40582.575㎡,西至康乐北路,毗邻厚街万达广场。

土地项目建成后,受让人自持所有物业,在不动产权登记证登记的年期内不得出售转让,与近期东莞推出的竞自持商住地有异曲同工之妙。

避开商住地战场 进入酒店业?

近两年,东莞土拍市场变为外来品牌房企的主战场,东莞本土房企纷纷退居幕后,或沉寂,或寻求三旧改造等其它拿地方式。

如今,本土房企盛和再度出手拿下厚街住宿餐饮用地,着实是在意料之外,但也在情理之中。住宿餐饮用地的竞争远没有商住地激烈,厚街宝屯地块仅吸引了包括盛和在内的三家房企出价,最终的成交楼面价,也远低于周边当前成交的商住地楼面价。

另一方面,随着东莞产业的不断转型,东莞酒店业也已逐渐走出了灰霾时期,不少酒店转战会议市场,盈利丰厚。龙泉地产、三正地产等本土房企都是东莞酒店行业中的佼佼者!

盛和地产概况

在清溪房地产的发展历程中,盛和地产是主要力量之一,这家从厚街起步的本土房企成立于2003年,是盛和伟业集团下属的一家房地产开发企业。 2004年底,在厚街投资高档住宅项目“盛和花园”,首个项目即取得良好的业绩;2007年,盛和地产进入清溪,推出的首个项目是盛和新都会,这个集住宅、商业(购物、餐饮)于一体的商住社区位于清溪镇中心,一经推出即大获成功。

2009年起,盛和地产陆续在清溪镇中心区推出盛和雅居、盛和豪园、盛和商务大厦,2013年成功又跨镇区在横沥镇竞投获得规模近30万平方米的盛和雅颂花园。历经盛和花园、盛和广场、盛和新都会等商住项目成功开发,盛和地产开启了山园美宅、商务写字楼、豪宅、别墅等多领域地产开发战略,经验越来越丰富。

目前,盛和旗下项目仅剩余盛和商务大厦有少量尾货在售!

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让。2.成交后 30 日内,由厚街镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 

(二)竞买保证金设定为 4000 万元人民币(保证金属于竞买人自有资金)。

(三)规划建设要求:1.竞得人须按批字第 2013-11-1007 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为 3年,宗地建设项目在 2018 年 10 月 13 日前开工,在 2021 年 10 月13 日前竣工。 

(四)竞得人应在宗地成交后 5 个工作日内,与厚街镇人民政府签订《项目投资协议》(由厚街镇人民政府监管),再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 (五)项目建成后,受让人自持所有物业,在不动产权登记证登记的年限内不得出售转让。 

(六)竞得人须在竞得土地后 6 个月内在厚街镇办理工商注册和税务登记(由厚街镇人民政府监管)。 


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